| 问题 | 房子抵押贷款需要押房产证? |
| 释义 | 不需要，需要抵押户口本的复印件。1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件。2、借款人婚姻状况证明及复印件。3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料。4、个人主要银行账户近6至12个月对账单。5、工作单位收入证明。6、家庭民间借贷条等证明材料。7、评估报告。 一、公积金贷款流程 1、借款人至受理网点申请贷款； 2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询； 3、受理网点受理； 4、签约； 5、审批； 6、房地产交易中心办理抵押登记手续； 7、银行放款。 申请办理住房公积金贷款所需资料如下： 1、“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)； 2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件； 3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份； 4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份； 5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份； 6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。 二、银行购房贷款条件有哪些？ 买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书正本，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明、开发商的收款帐号、房价30％或以上预付款收据原件及复印件等等。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 三、经济适用房申请资料有哪些 1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》（一式三份）； 2、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）； 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件； 4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）； 5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明； 6、申请人及其家庭成员收入证明（工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明）； 7、 申请人及其家庭成员住房证明（现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明）； 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：(一)建设用地使用权二)建筑物和其他土地附着物三)海域使用权四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权五)正在建造的建筑物(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。 |
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