| 问题 | 房子被火灾烧毁，谁来承担赔偿责任？ |
| 释义 | 根据双方签订的房屋租赁合同，房客引起的火灾是否赔偿房东，应根据合同约定来确定赔偿责任。如果火灾是由于房东电气设备老化引起的，房东应承担赔偿责任。然而，如果租赁合同明确规定了租客应负责电路、水路等的管理和修理责任，那么房东可以要求租客赔偿损失。 法律分析 房客引起火灾将房屋烧毁是否赔房东应看双方签订的房屋租赁合同上如何约定，根据合同判断赔偿责任人。出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任；如租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。 拓展延伸 火灾引发的房屋损失，赔偿责任如何界定？ 火灾引发的房屋损失，赔偿责任的界定取决于多个因素。首先，需要确定火灾的起因和责任。若火灾是由于房屋内部的电路故障导致，责任可能会归属于房屋所有者或租户。如果火灾是由邻近建筑物的失火引发的，责任可能会由邻近建筑物的所有者或管理机构承担。其次，需要考虑火灾保险的存在与否。如果房屋受到火灾保险的覆盖，赔偿责任可能会由保险公司承担。最后，法律和合同条款也会对赔偿责任的界定产生影响。根据相关法律法规和合同约定，可能会规定特定的责任承担方。因此，火灾引发的房屋损失的赔偿责任界定是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素来确定最终的责任归属。 结语 根据合同约定和相关法律法规，房屋火灾引发的损失赔偿责任应根据具体情况来确定。起因和责任、保险覆盖以及合同条款等因素都会影响赔偿责任的界定。因此，确定火灾引发的房屋损失的赔偿责任需要综合考虑各种因素，包括火灾原因、保险情况和合同约定等。 法律依据 中华人民共和国特种设备安全法：第六章 法律责任 第八十条 违反本法规定，电梯制造单位有下列情形之一的，责令限期改正；逾期未改正的，处一万元以上十万元以下罚款： （一）未按照安全技术规范的要求对电梯进行校验、调试的； （二）对电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解时，发现存在严重事故隐患，未及时告知电梯使用单位并向负责特种设备安全监督管理的部门报告的。 中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第二节 生产 第二十二条 电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。 中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十六条 电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助；发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。 |
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