| 问题 | 贷款担保人有什么担保方式 |
| 释义 | 贷款担保有三种方式，包括保证、抵押和质押。 保证担保是指保证人与贷款机构约定，当借款人无法按期偿还贷款时，由保证人按照合同约定履行债务，保证人只能由具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民可以担当。 抵押担保是指借款人将符合要求的某一个财产抵押给贷款机构，可以是动产，也可以是不动产，但是财产的所有权并不发生转移； 只是转移了抵押物的占有权，而且当借款人无力偿还贷款时，银行有权优先受偿变卖该抵押物的价款。 质押担保是指借款人将自己的动产或权利抵押给贷款机构，同样只是转移了占有权，当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权处置抵押物，并将变卖所得价款用于优先清偿贷款。 一、各种方式的具体规定 (一)保证贷款 根据中国《民法典》的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 1、《民法典》同时还规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，合同应当包括： (1)被保证的主债权种类、数额； (2)债务人履行债务的期限； (3)保证的方式； (4)保证担保的范围； (5)保证的期间； (6)双方认为需要约定的其他事项。 为顺利取得银行贷款，企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人，则效果更为理想，借款企业取得银行贷款更为容易。 (二)抵押贷款 当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。 1、《民法典》规定，下列财产可以抵押： (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； (4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (6)依法可以抵押的其他财产。 2、《民法典》规定，下列财产不得抵押 (1)土地所有权； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权； (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (5)依法被查封、扣押、监管的财产； (6)依法不得抵押的其他财产。 《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (五)依法被查封、扣押、监管的财产； (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 3、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容 (1)被担保的主债权种类、数额； (2)债务人履行债务的期限； (3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； (4)抵押担保的范围； (5)当事人认为需要约定的其他事项。 (三)质押贷款 质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式，是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。质押是指债务人或者第三人将其动产(或财产权利)移交债权人占有，将该动产(或财产权利)作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产(或财产权利)折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。移交的动产或财产权利成为“质物”。当能够向银行提供质物时，中小企业则很容易从银行获取贷款。 1、《民法典》规定，下列动产或权利可以成为质押贷款的质物 (1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； (2)依法可以转让的股份、股票； (3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权； (4)依法可以质押的其他权利。 (四)抵保贷款 是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。一般要求所购房屋的开发商为担保人。 二、抵押物和质押物的区别都有哪些 抵押物和质押物的区别如下： 1、抵押品包括动产和不动产；质押品是动产和权利； 2、抵押物不转移占有；质押物将转移占有； 3、借款人办理抵押登记的部门是抵押物的相应管理部门；以股票和知识产权出质的，借款人应当向相应的管理机构办理出质登记。 根据相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的； 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 |
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