| 问题 | 二手房过户房东不在场可以过吗？ |
| 释义 | 法律分析： 不可以，不具有法律效应。要有公正和委托的，代签字不具备法律效应。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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