| 问题 | 购房者全款购入房屋，房东却拒绝配合过户 |
| 释义 | 房屋买卖合同签订后，出卖方应协助买受人办理过户登记手续。如卖方拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任。获得胜诉后，登记权利人可凭裁判文书自行完成过户登记。 法律分析 房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。 拓展延伸 房东拒绝过户，购房者全款购屋陷入困境 当购房者全款购入房屋后，却遭遇到房东拒绝配合过户的情况，他们不禁陷入了困境。这一拒绝行为使得购房者面临着无法合法拥有房产的问题，进而影响到他们的生活和未来规划。购房者可能面临着法律纠纷的风险，需要寻求法律援助以维护自己的权益。此外，这种拒绝过户的情况也可能对购房者的信心造成打击，使他们对房地产市场产生疑虑。购房者需要积极采取行动，与房东进行沟通、协商，并寻求法律途径解决纠纷，以维护自己的权益和合法权益。 结语 购房者在遭遇房东拒绝配合过户的困境时，应积极寻求法律援助，维护自己的权益。法律规定，购房者可诉请法院强制卖方履行登记义务，并要求其承担违约责任。在获得胜诉裁判文书后，购房者可凭此文书自行申请并完成过户登记，确保合法拥有房产。购房者应保持信心，与房东进行沟通、协商，坚决捍卫自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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