| 问题 | 开发商需要承担责任 |
| 释义 | 开发商逾期交付房屋，买房人可以先协商，协商不成可申请调解或起诉。法院会要求开发商赔偿买房人的实际损失，并承担违约责任。如果开发商一直不交付房屋，导致合同目的无法实现，买房人可以请求解除合同。 法律分析 开发商逾期交付房屋首先可以先与其协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。如果开发商一直不交付房屋导致买房人合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。 拓展延伸 开发商责任引发的法律争议 开发商责任引发的法律争议涉及到开发商在房地产开发过程中的法律责任和义务履行问题。在房屋交付、质量问题、合同履行等方面，开发商应承担相应的责任。这些争议可能涉及消费者权益保护、合同纠纷、违约责任等多个方面的法律问题。法律争议的解决需要依据相关法律法规、合同约定、证据等进行分析和判断。法院、仲裁机构等司法机构将根据事实和法律规定做出裁决，以维护公平和正义。因此，开发商责任引发的法律争议需要通过法律途径解决，以保障各方合法权益。 结语 在开发商责任引发的法律争议中，买房人可以通过与开发商协商、申请调解或向法院起诉等方式来维护自己的权益。根据买方所遭受的实际损失，法院会要求开发商进行相应的赔偿，承担违约责任。如果开发商一直不交付房屋，导致买房人无法实现合同目的，可以请求解除合同。开发商责任引发的法律争议需要依据相关法律法规、合同约定和证据进行分析和判断，最终由法院或仲裁机构做出裁决，以保障各方合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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