| 问题 | 购房贷款需要多长时间？有何规定？ |
| 释义 | 如果是买新房如果是购买新房需要办按揭楼盘已经办理了预售证的只要向银行提出申请银行将会向人民银行查询你的征信记录如无问题3天内会回复个人的贷款申请并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批接着去房管交易办理抵押登记手续需时约10个工作日待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。后注意了如果你买房是申请的商业贷款那么对于商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款大概需要2周到1个月的时间如果是公积金贷款由于涉及了公积金和银行多个机构办理进度会慢一些可能需要1-2个月甚至更长时间。如果是买二手房如果你是购买二手房需要办按揭的在向银行提出申请后确认征信无问题后银行确定受理需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估3个工作日左右出具评估报告银行再依据评估价值审批贷款的比例如果贷款额+首付总额不足房管交易登记的合同金额则差额部分必须在办理过户手续前付清并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主）银行拿房本对房产进行抵押手续的办理后银行放款。 离婚要多久时间可以贷款买房 离婚超过1年才能放贷或规定需离婚3个月以上才能申请房贷如果是首套房手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。离婚后名下没有房产再买房应该算首套具备买房资格。 公积金贷款买房要多久能办下来 1、公积金贷款买房一般要14个工作日左右才能办下来。因为银行要进行审核贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日审批后需要贷款人签署借款合同签署完合同后发放贷款需要4个工作日前后加起来大概需要14个工作日左右。2、根据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定并通知申请人； 准予贷款的由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。 买房贷款要什么手续 买房贷款的时候需要很多的手续首先要有的是买房的人身份证另外还需要买房人的户口薄原件。 需要在买房贷款的时候准备自己的婚姻证明的原价其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份同时需要提供买房人的结婚证或者是未婚证买。 按揭买房的时候需要有一个贷款的资质所以买房子的时候需要准备自己的收入证明原件。 贷款买房多久能拿到房产证 由于各城市甚至各家开发商情况不尽相同所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说合同约定90天到180天以内都属于正常范围最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话那就按照国家的相关法律规定：如果是期房从交房的使用之日那天算起90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押）也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证时间相对较短。 银行贷款买房要什么条件 银行贷款买房要具备以下这些条件：1、有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、贷款行规定的其他条件。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。