| 问题 | 离婚房子涨价部分如何算 |
| 释义 | 夫妻共同财产的房子离婚时涨价部分仍属夫妻共同财产，需协商分割或法院判决；全款购买的房子离婚时涨价部分为个人财产，无特别约定不分割；共同还贷的房子涨价部分属共同财产，需协商分割或法院判决。 法律分析 1. 如果房子属於夫妻共同财产，离婚时房子涨价部分仍属於夫妻共同财产。离婚时应由双方协商分割，协商不成的法院判决。 2. 如果房子属於一方全款购买，离婚时房子的涨价部分仍属於个人财产。离婚时如无特别约定，不予分割。 3. 如果房子虽然属於一方所有，但是是用共同财产还贷的，对於房子的增值部分属於共同财产。离婚时应由双方协商分割，协商不成的法院判决。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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