| 问题 | 上海市征地补偿标准的规定是什么 |
| 释义 | 上海市浦东新区土地共有七个片区： 一区片范围：花木街道/陆家嘴街道/潍坊新村街道/沪东新村街道/浦兴路街道/南码头路街道/洋泾街道/塘桥街道/周家渡街道/金杨新村街道/上钢新村街道/(原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)，区片补偿标准：65600元/亩。 二区片范围：高桥镇/高东镇/高行镇/金桥镇(含原金桥镇)/张江镇/北蔡镇/三林镇(不含临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域)，区片补偿标准：63500元/亩。 三区片范围：三林镇(仅临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域)，区片补偿标准：59200元/亩。 四区片范围：曹路镇/唐镇/川沙新镇(原川沙镇)/祝桥新镇(原川沙镇并入范围)/合庆镇/康桥镇，区片补偿标准：57700元/亩。 五区片范围：周浦镇，区片补偿标准：54100元/亩。 六区片范围：川沙新镇(原六灶镇)/祝桥新镇(原祝桥镇)，区片补偿标准：51800元/亩。 七区片范围：新场镇/万祥镇/书院镇/泥城镇/南汇新城镇(原芦潮港镇)/惠南镇/航头镇/老港镇/宣桥镇/大团镇，区片补偿标准：50100元/亩。 一、签订征地补偿协议的程序要求是什么？ 土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为： (1)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 (2)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。 村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证 (3)市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。 (4)被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。 村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。 |
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