| 问题 | 车位买卖合同是否受法律保护 |
| 释义 | 车位使用权转让合同并不属于无效合同，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。 一、车位合同需要注意什么 车位合同需要注意的事项。签订合同过程中，应当注意的事项有很多，尽可能的将问题解决办法罗列在合同中，才能为今后合同纠纷提供处理办法。具体注意事项如下：1、车位合同应当注意车位的具体位置，车位的使用面积问题；2、车位合同应当注意，车位可使用期限；3、车位合同应当注意，车位的价格；4、车位合同应当注意车位管理服务等内容；5、车位合同应当注意的其他问题。 二、只有租赁合同的车位能转让吗？ 可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。 小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。 三、人防车位可以办理不动产权证吗 人防车位不可以办产权。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。不能办理产权证，也不能进行出售转让。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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