| 问题 | 乡下的老房子会被查封吗 |
| 释义 | 一、乡下的老房子会被查封吗 农村宅基地房屋不得抵押，一般也不会被查封，要是侵害他人财产的，法院也是有权利查封的。 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”既然农村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在，所以一般来说，农村的房屋不能用于抵押。 二、农村宅基地查封有哪些注意事项? 目前，国度贯彻“一户一宅”的准绳，而且严厉规则了申请宅基地的条件，只要本集体经济组织成员才干提出申请。此外，国度还制止宅基地运用权向集体经济组织之外的城镇居民流转。 因而，执行中处置宅基地和房屋时，主要采取流转的方式，而且受让人必需同时契合以下条件：一是待处置的宅基地和房屋不是被执行人的独一住房;二是转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;三是受让人没有住房和宅基地;四是转让行为须征得本经济组织同意;五是宅基地运用权不得单独转让，须与房屋一并转让。 最高人民法院、疆土资源部、建立部《关于依法标准人民法院执行和疆土资源房地产管理部门辅佐执行若干问题的通知》对宅基地运用权的转让也作出了程序性的规则：人民法院执行集体土地运用权时，经与疆土资源管理部门获得分歧意见后，能够裁定予以处置，但应当告知权益受让人到疆土资源管理部门办理土地征用和国有土地运用权出让手续，交纳土地运用权出让金及有关税费。对处置乡村房屋触及集体土地的，人民法院应当与疆土资源部门协商分歧后再行处置。 农村宅基地可以查封吗?从上述介绍中我们不难看出，不管是城市的土地还是农村宅基地，都属于是不动产中的类型，而在具体的规定中，未就农村宅基地做一个除外的规定，因此，农村宅基地也是适用于相关规定的，也就是说，当出现资不抵债等情况时，农村宅基地也是可以被查封的。 |
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