| 问题 | 如何用公积金来还贷款 |
| 释义 | （一）申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 （二）初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 （三）评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。 （四）审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 （五）办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 （六）签订借款合同 当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。 一、公积金贷款的条件 （一）城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 （二）借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。 （三）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 （四）夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 （五）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 （六）贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 （七）同意用所购住房做抵押。 二、公积金贷款可以用夫妻两人的吗 不可以，只可以用其中一个的。夫妻住房公积金是可以一起还贷的，签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字，其中一方作为共同还款人其账户的公积金可以用来还贷的。住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 |
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