| 问题 | 用丈夫的公积金贷款买房，而房产证上只写妻子的名字，这样可以吗？ |
| 释义 | 婚后夫妻共有财产，办理房产证时需提供相关资料，房产证上会有两个名字。办理按揭贷款需要提供身份证、户口本、购房协议、收据、收入证明等资料。办理流程包括了解银行情况、申请个人住房贷款、审查、确定贷款额度、办理借款合同、产权抵押登记和公证，最后银行发放贷款。以上手续可通过按揭得到新房子。 法律分析 可以，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。按揭贷款办理流程如下办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份贷款手续1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 拓展延伸 妻子以丈夫的公积金贷款买房，房产证上只写妻子的名字，丈夫的权益受到保护吗？ 根据法律规定，妻子以丈夫的公积金贷款购买房屋，但房产证上只写妻子的名字，丈夫的权益可能受到一定的保护。首先，公积金贷款是以夫妻共同财产为担保的情况下，妻子单独购房，丈夫仍享有房屋的使用权和共同财产的份额。其次，夫妻共同财产原则上应该平等分享，如果婚姻关系存在问题，丈夫可以通过法律途径维护自己的权益。然而，具体情况还需根据当地法律法规和婚姻财产制度来判断。建议丈夫咨询专业的律师以获得具体的法律建议和保护自己权益的方式。 结语 根据法律规定，婚后夫妻共有财产，无论是贷款还是全款购房，在办理房产证时会将双方名字列入共有栏。办理按揭贷款需要提供相关资料，并按照银行程序进行审查和办理手续。对于妻子以丈夫的公积金贷款购房，丈夫仍享有房屋使用权和共同财产的份额。然而，具体情况还需根据当地法律法规和婚姻财产制度来判断。建议丈夫咨询专业律师以获得具体的法律建议和保护自己权益的方式。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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