| 问题 | 贷款合同签署后多久能放款？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋按揭贷款的审批流程。一般情况下，住房贷款审批需要一个月的时间，但具体审批所需时间会因银行操作流程不同而有所差异。在申请贷款时，建议咨询对应的银行以了解具体的审批流程和所需时间。审批通过后，银行会在签定房屋抵押合同后的1-2个月放款。二手房银行贷款流程包括提交贷款资料、审核通过后签订贷款协议、办理房屋过户和抵押手续、办理房产证和抵押证明、银行放款等步骤。 法律分析 一般情况下，住房贷款审批需要一个月的时间。由于各个银行的操作流程不同，因此具体审批所需时间也会有所差异。因此，建议您在申请贷款时咨询对应的银行，以了解具体的审批流程和所需时间。 一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。而关于什么时候放款，完全是看时间了。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，当然如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。 一、签了房屋抵押合同是不是房贷就通过了 不是。签的房屋抵押合同只是为了担保借贷关系，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续，过户之后银行在规定时间内放款给卖方。 二、二手房银行贷款需要什么流程 二手房银行贷款流程，具体如下： 1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料并进行审核； 2、审核通过后，签订贷款协议。银行会对个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用； 3、办理房屋过户和抵押手续。借款人要到房屋所在县级的房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并把抵押收据收件通过按揭服务公司递交给贷款银行备案； 4、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司把资料交到贷款银行，等银行放款； 5、银行放款。 结语 申请房屋按揭贷款时,需要了解银行的审批流程和所需时间。一般情况下,银行会在签定房屋抵押合同后的1-2个月放款。如果是二手房,需要提交贷款资料、审核通过后签订贷款协议,并办理房屋过户和抵押手续,最后银行放款。不过,具体放款时间会因银行不同而有所差异,因此最好在申请贷款前咨询对应的银行以了解具体的流程和所需时间。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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