| 问题 | 民法典成立业主委员会的条件 |
| 释义 | 成立业主委员会需要满足以下条件：首先，入住率必须达到50%以上；其次，首批物业已经交付使用满2年，并且入住率超过30%；最后，首批物业已经交付使用满3年。业主委员会由5至11人单数组成，通过业主大会选举产生。业主有权设立业主大会，并选举业主委员会。具体的成立条件和程序将依照法律和法规的规定进行。地方政府相关部门和居民委员会应该给予设立业主大会和选举业主委员会的指导和协助。 法律分析 成立业主委员会的条件： 1、入住率达到50%以上的； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 拓展延伸 2023年民法典业委会的成立条件及相关法律规定 根据2023年民法典的相关规定，业委会的成立条件主要包括以下几个方面。首先，业委会应当由业主自愿组成，成员应当是业主或其合法代表人。其次，业委会的成立需要经过业主大会的选举或者推选产生，选举程序应当公开、公正、透明。同时，业委会的成立还需要符合相关的法律程序，包括书面申请、备案等。此外，业委会成立后，还需要根据法律规定履行相应的义务和职责，如管理业主共有部分、维护公共设施等。总之，2023年民法典对业委会的成立条件和相关法律规定进行了明确规定，旨在保障业主权益，促进小区良好管理和和谐发展。 结语 根据2023年民法典的相关规定，业委会的成立条件主要包括自愿组成、业主大会选举产生，并符合法律程序的要求。业委会应由5至11人单数组成，成员为业主或其合法代表人。地方政府和居民委员会应提供指导和协助。业委会成立后需履行相应职责，维护共有部分和公共设施，确保小区管理和谐发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 《中华人民共和国民法典》第二百八十条，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 |
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