| 问题 | 住房公积金缴存有哪几种方式 |
| 释义 | 本文介绍了住房公积金缴存的两种方式：正常汇缴和变更汇缴。正常汇缴是指单位缴存住房公积金时缴存人数和缴存金额与上月相比均未发生变化，即按照上月缴存人数和缴存金额缴存；变更汇缴是指单位缴存住房公积金时缴存人数或缴存金额与上月相比发生变化的。单位首次汇缴属于变更汇缴。此外，还介绍了住房公积金贷款的相关规定，包括最高限额和最长期限。最高限额方面，一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均 法律分析 住房公积金缴存有两种方式：正常汇缴和变更汇缴。正常汇缴是指单位缴存住房公积金时缴存人数和缴存金额与上月相比均未发生变化，即按照上月缴存人数和缴存金额缴存;变更汇缴是指单位缴存住房公积金时缴存人数或缴存金额与上月相比发生变化的。单位首次汇缴属于变更汇缴。 问：职工缴存的住房公积金有利息吗? 答：有。自存入职工住房公积金账户之日起按照国家银行规定的利率计息(当年存款利率按照银行活期存款利率执行，第二年起按照银行三个月定期存款利率执行);管理中心每年7月1日将职工个人住房公积金利息计入职工个人住房公积金账户。 问：住房公积金贷款最高限额是多少? 答：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。 问：住房公积金贷款最长期限是多少? 答：购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购买二手房的最长贷款期限不得超过20年。 拓展延伸 住房公积金是我国的一项社会保障制度，旨在帮助职工及其家庭解决住房问题。住房公积金缴存及贷款相关权益是住房公积金制度的核心内容。 根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金由职工和用人单位每月按一定比例分别缴存。具体比例由住房公积金管理中心制定，报国务院财政部门备案。 住房公积金贷款是指职工在购买、建造、翻新、维修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请贷款，用于支付住房价款或者建筑材料费用等。住房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率执行，贷款期限越长，利率越低。 住房公积金提取是指职工在符合条件的情况下，可以向住房公积金管理中心申请提取住房公积金用于购买、建造、翻新、维修自住住房等。住房公积金提取分为两种情况：职工死亡或者被宣告失踪，提取住房公积金的；职工与用人单位解除劳动关系或者离开原工作单位，提取住房公积金的。 住房公积金管理中心应当建立健全住房公积金信贷管理制度，严格规范住房公积金信贷行为，确保住房公积金信贷安全、有效。住房公积金管理中心不得违规操作，违规操作的，由住房公积金管理中心责令改正，对违规操作人员依法进行处理。 住房公积金缴存及贷款相关权益是住房公积金制度的重要组成部分，对于保障职工住房权益具有重要作用。同时，住房公积金管理中心也应当加强管理，规范住房公积金信贷行为，确保住房公积金的安全、有效。 结语 根据住房公积金贷款的相关规定,目前住房公积金贷款的最长期限为30年。同时,对于购买商品房、经济适用住房的贷款,最长贷款期限也可以达到30年;对于购买二手房的贷款,最长贷款期限可以达到20年。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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