| 问题 | 北京买房资质新政策 |
| 释义 | 北京买房资质新政策。北京买房适应资质审核，是为了控制城市房屋量，给城市更大的活动空间。具体新政策如下：1、对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭，限购一套住房；2、持有北京市有效居住证，在北京市没拥有住房且连续5年以上，在北京市缴纳社会保险或个人所得税的，非北京市户籍居民家庭，限购1套住房；3、购房需要符合社保等条件。 【本文关联的相关法律依据】 《北京市房屋买卖管理暂行规定》 第五条 个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口；农民到郊区集镇购买房屋，必须符合市人民政府《关于农民进入集镇落户问题的若干规定》的条件。单位购买公房，必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明；单位因特殊需要购买私有房屋的，房屋在城区、近郊区的，须经市房地产管理局批准，房屋在远郊区的，须经房屋所在地的区、县人民政府批准。 购买房屋，必须遵守下列规定: （一）购买卖方已出租的房屋，应与原承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止租赁合同。 （二）个人购买住房，按家庭人口计算，新购部分与原住房面积之和，平房一般人均不超过20平方米，楼房不超过30平方米；购买非居住用房，限购一处。 （三）单位购买房屋，必须本单位使用（包括向本单位职工出 售、出租住房）。 （四）遵守本市其他有关规定。 |
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