| 问题 | 卖房时是否需要配偶同意？ |
| 释义 | 夫妻共同财产需征得配偶同意。根据《民法典》，卖房屋、重修、变更用途等需得到三分之二以上共有人同意。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承财产等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 卖的房屋如属于夫妻共同房产，需要征得配偶的同意。 根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 卖房前需要征得配偶同意的法律规定是什么？ 根据中国婚姻法的相关规定，卖房前需要征得配偶同意。根据婚姻法第三十八条，夫妻双方在婚姻关系存续期间，对共同财产的处分应当经过协商一致，如涉及房产的出售，卖房前需要得到配偶的书面同意。如果未经配偶同意单方擅自处分共同财产，另一方有权要求恢复原状或者请求赔偿。因此，在卖房前，为避免法律纠纷和产权纠纷，确保合法权益，建议征得配偶的明确同意，并确保其签署相关的书面文件，以便日后证明合法性和有效性。这样可以保障卖房交易的顺利进行，避免可能的法律风险。 结语 根据中国婚姻法的相关规定，卖房前需要征得配偶同意，以保障合法权益。夫妻双方在婚姻关系存续期间，对共同财产的处分应当经过协商一致，如涉及房产的出售，卖房前需要得到配偶的书面同意。未经配偶同意擅自处分共同财产可能引发法律纠纷，建议征得配偶明确同意并签署相关书面文件，以确保交易的合法性和有效性，避免可能的法律风险。 法律依据 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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