| 问题 | 行使解除权的期限是怎样规定的 |
| 释义 | 行使解除权的期限的规定是：民法典第五百六十四条，行使解除权的期限由当事人约定。法律没有规定或者当事人没有约定的，行使解除权的期限为一年。解除权人在期限内不行使或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 一、开发商延期交房怎么处理？ 开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 所以，开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。 二、居间合同没有约定期限 居间合同没有约定期限，可以协商解除或行使约定、法定解除权解除。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 |
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