| 问题 | 国家公租房政策及收费标准 |
| 释义 | 公租房租金由各地县级政府核定，价格因地区和房源不同而异。公租房只租不售，租金为10元/平方/月，物管费约1元/平方/月。租满五年后可购买，价格按建筑成本加利息计算，前五年租金可冲抵购房款。购买公租房价格不超过周边同质量同面积出租房价的60%。购买后只能居住，不能自行出售给第三方，只能按购买价卖给政府。 法律分析 公租房价格规定如下： 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。 地区不同、房源不同，租金价格都不同。 2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。 租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。 购买公租房价格1、公租房的定价是： 不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。 2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。 具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。 3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。 租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价+利息购买自住。 购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。 拓展延伸 公租房租金调整机制 公租房租金调整机制是指针对公租房的租金收费进行调整的一套规定和程序。根据这一机制，公租房的租金将根据市场变化、居住需求和经济状况等因素进行调整，以确保租金的合理性和公平性。调整机制通常会考虑租赁期限、房屋面积、居住人口等因素，以确定不同公租房单位的租金标准。此外，公租房租金调整机制还会涉及政府部门的监管和管理，以确保租金调整的透明度和合法性。通过这一机制，公租房的租金将更加符合市场需求和居民经济承受能力，为低收入群体提供更为可负担的居住条件。 结语 公租房租金调整机制是确保租金合理性和公平性的规定和程序。根据市场变化、居住需求和经济状况等因素，公租房租金将进行调整。调整考虑租赁期限、房屋面积、居住人口等因素，确定不同单位的租金标准。此外，政府监管和管理确保租金调整透明合法。通过这一机制，公租房租金更符合市场需求和居民经济承受能力，为低收入群体提供可负担的居住条件。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 |
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