| 问题 | 公积金能否用于购买二套房？ |
| 释义 | 住房公积金贷款在购买两套房时，最多可贷款购买。购买第二套房时，贷款申请可以正常进行。但是，在购买第三套房时，住房公积金贷款将无法继续进行。如果职工已经购买过第一套住房，但是在售卖该套住房后继续购买第二套房，按照第一套住房计算，一般银行的商业贷款会将这种情况看作是第二套房，与住房公积金贷款只以职工名下房产为标准的做法存在差异。 法律分析 住房公积金贷款购买两套房时，最多可贷款购买。购买第二套房时，贷款申请可以正常进行。然而，在购买第三套房时，住房公积金贷款将无法继续进行。如果职工是已经购买过第一套住房，但是在售卖该套住房后继续购买第二套房，按照第一套住房计算，一般银行的商业贷款会将这种情况看作是第二套房，与住房公积金贷款只以职工名下房产为标准的做法存在差异。 。 拓展延伸 购买二套房，公积金贷款有几种情况？ 购买二套房，公积金贷款有几种情况？根据我的分析，公积金贷款有两种情况。第一种是纯公积金贷款，即公积金贷款的贷款金额等于购房款，贷款期限为30年，贷款利率为基准利率的1.1倍。第二种是组合贷款，即公积金贷款的贷款金额小于购房款，贷款期限为30年，贷款利率为基准利率的1.1倍。因此，在购买二套房时，需要根据自身情况选择合适的公积金贷款方式。 结语 住房公积金贷款在购买两套房时，最多可贷款购买。购买第二套房时，贷款申请可以正常进行。然而，在购买第三套房时，住房公积金贷款将无法继续进行。如果职工是已经购买过第一套住房，但是在售卖该套住房后继续购买第二套房，按照第一套住房计算，一般银行的商业贷款会将这种情况看作是第二套房，与住房公积金贷款只以职工名下房产为标准的做法存在差异。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。