| 释义 |
律师分析：
房屋他项权证是指房主除拥有房屋所有权以外的其他权利，如抵押权、查封权等的权利证书。在购买房屋时，如果该房屋存在已经登记的抵押或查封等情况，就需要办理房屋他项权证。此外，在房屋出售、转让、抵押、赠与等情况下，也需要及时办理相关的房屋他项权证。根据《不动产登记暂行条例》的规定，购房者、房屋所有权人或者其他有权请求登记权利的人可以到县级以上的不动产登记机构申请办理房屋他项权证。申请时需要携带本人有效身份证件、房屋所有权证、有关证明材料（如抵押证明、查封解除证明等）、房屋平面图、建筑面积等相关信息。经审核后，如果相关情况属实，则可以领取房屋他项权证。需要注意的是，不同地区对于房屋他项权证的颁发时间可能有所不同，大致需要在办理相关手续后递交申请，经过相关部门的审核，才能拿到相应的证书。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于晌坦国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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