| 问题 | 宅基地建库房算不算违建，有没有相关的法律规定 |
| 释义 | 宅基地建库房是否算违建取决于是否经过审批，经过审批则不算违建；集体用地上已登记的建筑物不算违建，未经审批的属于违建；违建是非法占用土地或未取得规划许可证的建筑物。宅基地是农户或个人用作住宅基地的土地，包括建了房屋、建过房屋或准备建房的土地。根据《土地管理法实施条例》第六条，改变土地所有权、使用权需向政府申请变更登记，改变土地用途需持批准文件申请变更登记。 法律分析 宅基地建库房算不算违建要看是否经过审批，如果经过审批了就不是违建，未经过审批属于违建。集体用地上建筑物已履行法定登记的不属于违建，未经审批的属于违建。违建是指非法占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 法律依据 《土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 拓展延伸 宅基地建库房的合法性及法律规定 宅基地建库房的合法性及法律规定是一个复杂的问题。根据我国相关法律规定，宅基地是指农村集体所有的土地，用于农民居住和生产经营活动。建设库房是否违建，需要根据具体情况来判断。一般情况下，如果符合土地利用规划、建设用地规划和建设项目规划等相关规定，并经过相应的审批程序，宅基地建库房是合法的。但需要注意的是，不同地区可能存在不同的规定和政策，建议咨询当地相关部门或律师以获取具体指导。此外，还需要遵守建设工程质量、环境保护、消防安全等相关法律法规。总之，建设库房前应详细了解当地法律法规，确保合法合规。 结语 宅基地建库房的合法性及法律规定是一个复杂的问题。根据我国相关法律规定，宅基地是指农村集体所有的土地，用于农民居住和生产经营活动。建设库房是否违建，需要根据具体情况来判断。一般情况下，如果符合土地利用规划、建设用地规划和建设项目规划等相关规定，并经过相应的审批程序，宅基地建库房是合法的。但需要注意的是，不同地区可能存在不同的规定和政策，建议咨询当地相关部门或律师以获取具体指导。此外，还需要遵守建设工程质量、环境保护、消防安全等相关法律法规。总之，建设库房前应详细了解当地法律法规，确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章 总 则 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。 在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。 县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章 总 则 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。 |
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