| 问题 | 违章建筑能办营业执照吗 |
| 释义 | 法律分析： 可能是因为房子没有产证，相当于违章建筑。签订合同的时候就应当要确定好房屋的性质。一般来说性质为商用的房子才能办理营业执照。所以不能贪图便宜就租赁民宅，或者违章建筑。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应该法律若干问题的解释》 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院应予支持。 第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物。出租人同意利用的，可折价归出租人所有，不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 |
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