| 释义 |
二手房签订无网签合同，买方可退房，但需承担违约责任。如一方不履行合同义务或不符约定，应继续履行、补救或赔偿损失。若一方明确表示或行为表明不履行义务，对方可要求承担违约责任。
法律分析
二手房签了合同没有网签的，可以退房，但是房屋出卖人没有过错的，买受人要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
拓展延伸
二手房网签纠纷：退房权益如何保障？
在二手房网签纠纷中，退房权益的保障是一个重要的问题。根据相关法律法规和合同约定，购房者在特定情况下可以享有退房的权益。首先，如果房屋存在严重质量问题或隐患，购房者有权要求退房。其次，如果卖方故意隐瞒房屋存在的重大问题或提供虚假信息，购房者也可以主张退房权益。此外，购房者还可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自身的退房权益。在实际操作中，购房者应及时保留相关证据并咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到有效保障。
结语
对于二手房网签纠纷中的退房权益保障问题，根据相关法律法规和合同约定，购房者在特定情况下享有退房权益。购房者可以要求退房的情况包括房屋存在严重质量问题或隐患，以及卖方故意隐瞒重大问题或提供虚假信息。购房者可以通过协商、调解或诉讼等方式维护退房权益，同时应咨询专业律师以确保自身权益得到有效保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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