| 问题 | 首套房和二套房该如何认定 |
| 释义 | 目前，住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。此外，根据《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》(银管发201768号),自2017年3月24日起，离婚一年以内申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。 四、公积金提取：职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的; 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 13、职工符合本办法第四条 (一)、 (五)、 (六)、 (七)、 (八)情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 五、公积金提取办理时限： 1、各管理部于受理公积金提取申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定。 2、审核准予提取的，在3日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。 六、公积金提取办理程序： 1、公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。 2、如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。 3、符合支取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。综上所述，对北京住房公积金贷款利率进行了详细的介绍。公积金贷款相对银行贷款更加划算，但是公积金贷款买房利率需要根据当地政策进行解读，因此在选择公积金贷款时，要理解相关的条例规范。如果您还有其他公积金问题想要咨询，欢迎留言本站律师。 |
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