| 问题 | 集体土地使用证范围超规定如何处理？ |
| 释义 | 违章建筑是指未经批准、超范围或伪造材料建成的建筑物，包括未获许可证、改变规划和使用性质的建筑。私自超范围使用集体土地建房也属于违章建筑，不符合法律规定，无法获得确权登记。 法律分析 集体土地使用证超范围使用建房是违章建筑。这种情况就是私自超出土地宅基地使用证范围进行建房，不符和法律规定，不能得到确权登记。 违章建筑主要包括： （1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; （2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; （3）擅自改变了使用性质建成的建筑物; （4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; （5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 拓展延伸 处理超规定范围的集体土地使用证：法律规定与实践相结合的解决方案 处理超规定范围的集体土地使用证，需要综合运用法律规定和实践经验，寻求解决方案。首先，根据相关法律条款，需要审慎评估超出规定范围的土地使用证的合法性和效力。其次，可以考虑与相关利益相关方进行协商，寻求达成共识的方式，例如通过重新划定土地使用范围或重新申请土地使用证。同时，也应该注意遵守法律程序，确保任何解决方案的合法性和合规性。此外，可以参考类似案例和先例，借鉴过去的经验和判例，为解决方案提供参考依据。最后，建议寻求专业法律意见，并与律师合作，确保解决方案的可行性和合法性。通过法律规定与实践相结合，我们可以找到解决超规定范围集体土地使用证问题的可行方案。 结语 合理处理超规定范围的集体土地使用证问题，需要综合运用法律规定和实践经验，寻求合法解决方案。首先，评估土地使用证的合法性和效力，遵守法律程序。其次，与相关利益相关方协商，重新划定土地使用范围或重新申请土地使用证。同时，参考类似案例和先例，借鉴经验，寻求专业法律意见。最后，与律师合作确保解决方案的可行性和合法性。法律规定与实践相结合，我们能找到解决集体土地使用证问题的方案。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章 公路规划 第十三条 公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。 |
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