| 问题 | 共有房产的物业费如何分摊？ |
| 释义 | 法律分析：根据《物权法》规定，共有物按份共有。当共有物如房产需要缴纳物业费时，各共有人应当按照其份额分摊各自应缴纳的物业费用。具体份额可以依据各自所有权份额、使用面积、投资比例等进行计算。如果各共有人未达成共识，可以向有关部门或者调解机构寻求调解解决。 法律依据： 1.《物权法》第一百零六条：共有物按份共有，各份理应分享共有物的收益和实质使用，承担共有物的损失和维修费用。除共有人另有约定外，各共有人对共有物可以行使所属份额相当的权利，应当对其他共有人履行保护共有物、不侵害其他共有人合法权益的义务。 2.《物业管理条例》第十条：物业服务企业应当根据物业服务合同约定向业主收取物业服务费，业主应当按照其占有的物业使用面积或者其他共同协商的标准，按照约定缴纳物业服务费。 |
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