| 问题 | 商住楼的产权为多少年？ |
| 释义 | 商品房居住房产权最长为40年，土地使用权出让年限根据不同用途而定，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。 法律分析 商品房居住房产权为40年。根据规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 拓展延伸 商住楼的产权如何转让？ 商住楼的产权转让是指将商住楼的所有权从一方转移到另一方。产权转让需要经过一系列法律程序和合同约定。首先，双方应签订产权转让协议，明确转让的条件和条款。然后，转让方需要办理相关手续，如办理不动产权证书过户手续、缴纳税费等。接收方需支付相应的转让费用，并履行相关法律要求。产权转让完成后，双方应及时办理相关登记手续，确保产权的合法性和有效性。在整个转让过程中，双方应咨询专业律师，以确保合法权益的保护。请注意，具体的产权转让流程和要求可能因地区和相关法律规定而有所不同，建议在进行产权转让时咨询当地相关部门或法律专家。 结语 商住楼产权转让涉及一系列法律程序和合同约定，确保双方权益。签订产权转让协议、办理手续、缴纳税费是必要步骤。转让完成后，及时办理登记手续保障合法性。咨询专业律师，确保权益保护。产权转让流程因地区和法律规定而异，建议咨询当地相关部门或法律专家。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。 |
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