| 释义 |
一、新房子过户费怎么算
(1)营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二、新房几年可以过户
房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。那么商品房申请后多久可进行过户呢?通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
根据以上内容的相关的回答可以得出，如果购买了新房子需要交纳的税费，包括印花税，契税，测绘费等，如果是二手房，很可能还需要交纳营业税，个人所得税，二手房交易手续费，如果您还有相关法律咨询可以致电网在线律师解答。
|