问题 | 代办房产证公司安全吗 |
释义 | 法律分析:房产证相当于房子的“身份证”,代表着卖方拥有房子的合法所有权,可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。 1.对于买卖来讲:没有房产证就不能上市交易。 小产权房、违章建筑等,按照规定不受法律保护的房产,房管部门不会颁发房产证,同样的也不能上市交易。而对于暂时未取得房产证的房子,比如新房、拆迁安置房,则需要等到拿到房产证之后才能上市交易。 2.房产证还是进行抵押贷款、赠与或继承的必须证件。 进行房屋抵押贷款,房产证作为房屋归属的直接证明,是必须提交的凭证。而对于房屋赠与及继承,无论是赠与合同的签订以及继承公证的办理,依旧需要提交房产证。 《民法典》(2023年1月1日起实施)第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 |
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