| 问题 | 林权抵押贷款的用途及抵押期限 |
| 释义 | 林权抵押贷款用途：林权抵押贷款主要用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求，也可用于其他合法的个人消费性需求。 林权抵押贷款利率：林权抵押贷款利率由各分行按农业银行利率管理规定在授权范围内执行。 林权抵押贷款应根据借款人第一还款来源、现金流状况、贷款用途和拟抵押林权评估情况，合理确定贷款额度、期限和还款方式，贷款期限超过一年的，应采取分期还款方式，但贷款期限最长不超过10年（含）。同时抵押担保的期限应短于林权流转合同约定使用年限1年（含）以上；属于承包、租赁、出让的，抵押担保期限应短于剩余承包、租赁、出让年限1年（含）以上。 一、怎样办理农村信用社小额贷款 农户小额贷款需要的条件及手续如下： （一）农户小额贷款的准入条件 1、年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。 2、根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。 3、应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。 4、所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。 5、品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。 6、贷款人规定的其他条件。 （二）贷款额度农户小额贷款单户额度起点为3000元，最高不超过5万元（含）。 （三）期限农户小额贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。 1、采用一般贷款方式的，贷款期限不超过3年，但对从事林果业等回收周期较长的生产经营活动的，可延至5年。 2、采用自助可循环方式的，可循环贷款额度不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年，最长不超过2年，且到期日不得超过额度有效期后6个月。 （四）利率农户小额贷款定价在上级行规定的利率浮动下限之上，根据当地资金供求和同业竞争情况合理确定贷款利率。 （五）还款方式 期限在1年以内（含）的贷款，采取利随本清、按季（月）结息到期还本还款方式。期限在1年以上的采取等额本息、等本递减等分期还款方式。注：农户小额贷款办理对象为农户。 二、房屋抵押期限 1、用于个人消费：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。申请贷款时候，借款人需要准备的资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。2、用于企业经营：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。申请经营用个人住房抵押贷款时，借款人应向银行提供以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。3、用于购房：如果借款人申请个人房屋抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，最高可达30年。在办理抵押贷款时候，借款人应该准备以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 |
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