问题 | 租房期间损坏门锁违法吗 |
释义 | 违法,但尚不构成犯罪。至少侵犯了房东的财产权,房东可以要求其恢复原状,赔偿损失等。 租房时怎样识别房产证 (一)封皮。真的产权证封面硬实有纹理,有凹凸感,颜色鲜艳,字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,封皮较软。 (二)看发证机关盖章。真产权证第一页上有两个章,一个是“天津市人民政府土地登记专用章”,另一个是“天津市国土资源和房屋管理局专用章”。 (三)看注册号。真产权证封皮反面下方的注册号是印制的,呈线状,有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,没有凹凸感。 (四)看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的。 (五)看纸张。真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸。 (六)看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚。 怎样防止租赁欺诈? 要防范这些欺诈,我们应该这样做: 1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 2.对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。 法律规定: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。