| 问题 | 租客不签合同也不搬走怎么办? |
| 释义 | 租房未签合同，房东可向公证机关申请清点财物，并出具公证书。居委会或村委会可见证清点过程。财物清点后，房屋可重新出租。租赁期满，承租人有优先续租权。 法律分析 租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。 如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租房合同到期后租客拒不搬离，房东应该如何应对？ 当租房合同到期后，若租客拒不搬离，房东应采取以下措施应对。首先，房东可以与租客进行沟通，了解其原因并尝试达成和解。如果沟通无果，房东可以咨询律师，了解相关法律程序和权益保护措施。根据当地法律，房东可以向法院提起驱逐诉讼，要求租客强制搬离，并可能获得拖欠租金的赔偿。在诉讼过程中，房东应保留相关证据，如合同、通知书和沟通记录。此外，房东还可以考虑与执法部门合作，如警察或法警，以确保顺利执行判决。最重要的是，房东应遵守法律程序，尊重租客权益，并寻求专业法律建议以确保合法权益的维护。 结语 在处理租房合同到期后租客不搬离的情况下，房东应采取适当措施。与租客进行沟通并尝试和解是首要步骤。如无法解决，房东可咨询律师了解法律程序和权益保护措施。根据当地法律，房东可向法院提起驱逐诉讼，要求租客强制搬离并可能获得拖欠租金赔偿。在诉讼过程中，房东应保留相关证据，并可与执法部门合作确保判决执行。重要的是，房东应遵守法律程序，尊重租客权益，并寻求专业法律建议以维护合法权益。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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