| 问题 | 再婚夫妇一方婚后买的单位房改房是夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前房产卖掉所得全款购买的新房，若只登记在个人名下则为个人财产，若登记在夫妻双方名下则为夫妻共同财产，依据《民法典》1062条。夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权，个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿等，依据《民法典》1063条。 法律分析 如果是用卖掉婚前房产所得的钱全款购买了一个新的房产，并且房屋只登记在自己名下的，那么房屋就是自己的个人财产。如果登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 夫妻共同财产归属：再婚夫妇买的单位房改房的权益如何划分？ 夫妻共同财产归属问题是一个复杂的法律议题。对于再婚夫妇买的单位房改房的权益划分，需要考虑多个因素。首先，根据我国婚姻法，夫妻共同财产是指婚后所得的财产和婚前财产经过增值的部分。因此，如果单位房属于婚后购买的财产，那么改房的权益应视为夫妻共同财产。其次，应考虑双方在购房过程中的贡献和协议，如出资比例、名义登记等。如果双方共同出资购买，改房的权益可能按照出资比例划分。最后，还需考虑当地法律和相关规定，因为各地的财产分割方式可能有所不同。总之，具体划分单位房改房权益的方式应综合考虑以上因素，并依法进行公平合理的分配。 结语 根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻共同财产和个人财产的归属问题需要根据具体情况进行判断。对于再婚夫妇购买的单位房改房的权益划分，需要考虑多个因素，如购买时间、出资比例、名义登记等。具体划分方式应综合考虑以上因素，并依法进行公平合理的分配。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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