| 问题 | 房产证上写的人名已经离世了怎么办 |
| 释义 | 法律分析：可以通过继承遗产方式获得房产，同时消除房产证上已去世人的名字。 需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 一、继承手续程序 1．先到公证处办理房产继承公证。 2．再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、办理继承公证所需资料 1．被继承人的死亡证明。 2．继承人的身份证明。 3．被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书 面同意，表示放弃对房产的继承。 4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。 三．转移登记需提交资料 1．房屋权属转移申请表； 2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）； 5．房屋所有权证配图。 四．税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 |
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