| 问题 | 户主过世房子怎么处理 |
| 释义 | 在户主过世后，需要进行房产证过户手续。申请人需要前往被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍、死亡证明、公证遗嘱等材料。只有公证遗嘱才能被确认真实性，其他形式的遗嘱不能办理过户。申请人必须是继承人或遗赠人，而遗嘱继承需要纳税。 法律分析 户主过世，需要办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所办理注销户籍、办理死亡证明、遗嘱继承权公证等材料。被继承人的遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱不能确认其真实性，是不能办理过户的。申请人是办理房屋过户登记的继承人或者遗赠人，遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承是需要纳税的。 拓展延伸 当家庭成员去世时，处理遗产可能是一个复杂的过程。首先，要确定是否有遗嘱。如果有遗嘱，遗产将按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，那么根据当地的法律规定，遗产将被分配给家庭成员。然后要评估遗产的价值，并处理任何遗产债务。如果有多个继承人，他们需要协商如何分配遗产。最后，需要完成所有必要的文件和手续，例如遗产税申报和遗产转移证书。处理遗产可能是一项艰巨的任务，但如果您寻求专业的法律和财务建议，可以使这个过程变得更加顺利和无忧。 结语 户主过世，房产证过户需要办理注销户籍、遗嘱继承权公证等手续，遗嘱必须是公证遗嘱。申请人需纳税，遗产分配需要协商。处理遗产可能是一项艰巨的任务，需要专业的法律和财务建议。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 6、申请更正登记或者异议登记的； 7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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