| 问题 | 人在监狱如何卖房子？ |
| 释义 | 在办理房屋买卖公证时，需要提供房屋买卖双方当事人的身份证明、房产所有权证、卖房申请书和评议房价单等证明材料。如果是单位买房或卖房，还需要提供有关主管部门批准文件。而对于买回迁房无房产证的情况，当事人需要携带个人身份证明、购房合同和未拿到产权证的购房合同等资料，到公证处办理房产公证。 法律分析 通过电话联系监狱相关人员,提前了解监所管理规定、被监管人员的作息时间和所需携带的证明材料等。 2、公证人员携带公证处公证机构介绍信、《公证员执业证》或《公证员助理工作证》等身份证明到监狱办理。 3、监狱提供委托人身份信息材料，公证员进行身份确认，并取得委托人的同意，取得同意卖房声明和谈话笔录等相关公证材料，需要进行现场拍照、录像的，应事先与监狱、强制隔离戒毒所进行协商，最后办理委托卖房公证。 一、办理房屋买卖公证需要什么资料 申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料： (一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (四)房屋买卖合同草稿。 (五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。 (六)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。 (七)公证员要求提供的其他有关材料。 二、买回迁房无房产证怎么公证 回迁房房产公证流程： 1、当事人携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。 2、购房合同。 3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。 4、公证人员核对相关信息，公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证明、，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 结语 在办理房屋买卖公证时，需要提供房屋买卖双方当事人的身份证明、房产所有权证、卖房申请书和评议房价单等证明材料。如果是单位买房或卖房，还需要提供有关主管部门批准文件。而对于回迁房无房产证的情况，当事人需要携带个人身份证明、购房合同和未拿到产权证的购房合同等证明材料，到公证处办理房产公证。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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