| 问题 | 请问离婚的时候，房产升值的部分怎么分配 |
| 释义 | 婚前个人财产的增值部分属于一方个人财产，离婚时不分割；婚前首付登记在首付方名下，婚后共同还贷则按比例分割增值财产；夫妻共同财产房产的增值部分由双方协商分割，协商不成由法院判决。 法律分析 如果房子属于一方的婚前个人财产，则增值部分属于该一方的个人财产，在离婚时不进行分割。如果首付款是一方在婚前支付且登记在该一方的名下，而在婚后共同还贷，则增值部分应根据共同还贷额占全部房款的比例进行分割。如果房产属于夫妻共同财产，则房产的增值部分属于夫妻共同财产，双方需协商分割，若无法协商，则由法院作出判决。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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