| 问题 | 买房缴纳税费怎么算 |
| 释义 | 买房缴纳税费按照一定比例计算，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、增值税和个人所得税等。购房合同诉讼时效为三年，自权利受损之日起计算。买房贷款的利息根据具体情况和银行规定而定。 法律分析 一、买房缴纳税费怎么算 买房缴纳税费的计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、购房合同诉讼时效是多久 购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、买房子贷款的利息多少 买房子贷款的利息多少要看具体情况，每个银行的规定都会有所不同。 《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 结语 购房缴纳税费根据相关法规进行计算，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费、增值税和个人所得税等。购房合同的诉讼时效为三年，自权利受损之日起计算。买房贷款的利息根据具体情况和各银行的规定而定，借款人需按约定期限支付利息。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，借款期间不满一年的应在返还借款时一并支付，一年以上的应在每届满一年时支付，剩余不满一年的应在返还借款时一并支付。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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