| 问题 | 交房后电户是要变更还是过户呢 |
| 释义 | 持续攀升的房价让很多购房者将目光转向二手房市场，虽然二手房价格相对便宜，但是办理相关手续需要花费一定的时间和精力。在实际的过户中，有的房屋因为欠缴几个月甚至十几年的物业费而发生买卖纠纷的情况屡见不鲜。那么，二手房的水电气需要过户吗? 一，需要过户或更名。 购买二手房后需要办理交接，物业、水电煤都需要交接，为了以后使用方便，需要过户或更名。 二，办理过户，更名的手续： 1.水过户： 一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。 不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。 2.电过户： 一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。 不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。 3.暖气过户： 住房所在地的热电公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。 4.煤气过户： 住房所在地的燃气公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。 5.协有线电视过户： 有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。 二手房交易之后，为了避免入住之后产生不必要的纠纷，购房者应该对这些细节进行核查，并办理好相关的过户手续。因为这些问题往往会比较麻烦，细小，处理起来比较费时费力。 该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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