| 问题 | 母亲去世，房产证上只有父亲名字，子女是否有权卖掉房子？ |
| 释义 | 父亲是否有权一个人卖掉房子取决于房屋所有权归属和法定继承权。如果房屋属于父亲一人所有，他可以自行决定出售。如果房屋属于父母双方共同所有，父亲无权私自卖房，需要征得子女的同意。 法律分析 母亲去世了，房产证上只有父亲一个人的名字，子女还有三个，父亲有权一个人卖掉房子吗？法律上允许吗？这涉及到两个法律问题，一是房屋所有权归谁？是父亲一人？还是父母双方共同共有？二是法定继承的问题。如房屋属于父亲一人所有（婚前财产或婚内协议属于个人的财产），他卖房，没人有权干涉。如房屋属于父母双方共同共有（婚内财产），你父亲则无权私自卖房，因为在你母亲去世后，你们三人法定继承了该房屋原属于你母亲的部分所有权，你父亲卖房需征得你们的同意才行。这样解释好理解吗？ 拓展延伸 继承权益：母亲去世，子女是否能够继承并出售只有父亲名字的房产证上的房子？ 根据我国法律规定，母亲去世后，子女有权继承父亲名下的房产，即使房产证上只有父亲的名字。根据《中华人民共和国继承法》，子女作为合法继承人，享有平等的继承权益。在这种情况下，子女有权要求将房产转到自己名下，并有权决定是否出售房产。然而，在进行任何操作之前，子女需要办理相关继承手续，如办理继承登记、遗产分割等。此外，还需注意地方性法规的差异，可能会对继承权益产生影响。因此，建议子女咨询专业律师，确保合法继承权益的行使，并按照法律程序进行房产转移和出售。 结语 根据我国法律规定，子女有权继承父亲名下的房产，即使房产证上只有父亲的名字。根据《中华人民共和国继承法》，子女享有平等的继承权益。在这种情况下，子女有权要求将房产转到自己名下，并决定是否出售房产。但需办理相关继承手续，如继承登记、遗产分割等。建议咨询专业律师，确保合法继承权益的行使，并按法律程序进行房产转移和出售。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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