| 问题 | 自建房屋如何办房产证 |
| 释义 | 农村自建房也有房产证，办理程序不同于城市房产证。申请条件包括本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村，并需提供户口本、身份证和建房申请等资料。办理程序包括申请村委会、乡建办审批，最后交县规划建设局审批。费用包括测绘费1元/平方米和登记费80元/宗。 法律分析 一、农村建房有房产证吗 同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。 二、农村怎么办房产证 农村怎么办房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批自建房屋如何办房产证后，才可以建房并领取房产证。申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户 提供资料： 1、本人户口本，身份证 2、建房申请 办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批（县行政服务中心） 9、建房户领取产权证。 三、农村房产证办理费用 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有： 1、测绘费1元／m2； 2、登记费80元／宗 结语 农村自建房也需要办理房产证，根据我国《民法典》规定，只有办理登记并领取房产证，才能证明房屋所有权。农村办理房产证与城市房屋有所不同，需要先提出申请并通过审批后方可建房和领取证书。办理程序包括申请、审核、实地踏勘、签字盖章、审批等环节。具体费用因地区而异，一般包括测绘费和登记费。具体费用可咨询当地房管部门。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。 不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。 |
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