| 问题 | 租赁房屋需注意的问题 |
| 释义 | 房屋转租需经房东同意，否则房东可解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租给第三人，但需赔偿损失。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 房屋在经过房东的同意下转租是合法的。如果没有经过房东同意就擅自转租的，房东可以解除房屋租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 租房陷阱与应对策略 租房过程中存在许多潜在的陷阱，但只要我们采取适当的应对策略，就能避免或解决这些问题。首先，要仔细阅读合同条款，确保了解租赁期限、房租支付方式和退房规定等重要细节。其次，在签署合同前进行房屋检查，注意检查房屋设施、维修情况和安全措施是否完善。此外，要留意房东的信誉和口碑，可以通过咨询他人或查阅评价来获取相关信息。如果遇到纠纷或问题，要及时与房东沟通，并保留相关证据，如照片或书面记录。最重要的是，要了解自己的权益和法律保护，如租赁法规定的权利和义务。通过综合考虑这些应对策略，我们可以更好地应对租房陷阱，确保自己的权益和居住质量。 结语 转租房屋需经房东同意，否则房东可解除合同。根据《民法典》规定，承租人经同意可转租给第三人，但需继续履行原合同，并赔偿第三人损失。未经同意转租，房东可解除合同。《民法典》规定，若房东六个月内未提异议，视为同意转租。租房需留意陷阱，如仔细阅读合同、检查房屋、留意房东信誉，并了解自身权益和法律保护。综合应对策略可确保权益和居住质量。 法律依据 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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