| 问题 | 对于租客拖欠房租，房东是否有权利解除租赁合同？ |
| 释义 | 法律分析：如果租客拖欠房租，房东有权解除租赁合同。但是如果租赁合同中没有约定解除权条款，房东需要先向法院申请解除合同并要求租客支付拖欠的租金和违约金。此外，房东在解除租赁合同后必须按照法律程序及时通知租客搬离，并不能自行强行拆除或者搬走租客的财产。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第六十七条：“当事人一方不履行合同义务的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。” 2.《中华人民共和国物权法》第五十八条：“不动产的出租人违反合同规定，不履行出租责任，租赁人可以解除合同，并要求其返还已付的租金和作为违约金的定金。” 3.《最高人民法院关于审理民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》第一百八十四条：“当事人应当依法解除租赁合同后，另行协商或者依法追究赔偿责任。” |
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