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问题 租户维修房屋,是否应该得到房东的同意?
释义
    法律分析:根据《合同法》和《物权法》,租户享有对所租赁的房屋实施必要维修的权利。但是,如果租户要进行大修或改建等需要破坏性的维修工程,则需要得到房东的同意。否则,租户可能会因维修造成房屋损坏而承担经济赔偿责任。
    法律依据:
    1. 《中华人民共和国合同法》第三十五条:承租人有权对所租物进行必要的修缮。
    2. 《中华人民共和国物权法》第八十五条:当事人可以协议租赁不动产,承租人在租赁期间有权占有和使用该不动产,并按照约定用途使用。
    3. 《中华人民共和国物权法》第九十条:承租人进行房屋维修的,应当遵守有关房屋维修规定。需要对租赁房屋的结构性部位和设施进行破坏性维修和改建的,应当事先经过出租人同意。
    4. 《中华人民共和国物权法》第一百一十五条:承租人因使用不当或未经出租人同意改变房屋结构或在房屋上安装构筑物、存在其他损害租赁物的行为,给出租人造成损失的,应当承担经济赔偿责任。
    
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更新时间:2025/3/1 6:30:24