| 问题 | 个人存单质押贷款申请条件 |
| 释义 | （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）在银行开立个人结算账户； （三）有当地常住户口或有效身份证件； （四）有明确的贷款用途并且符合我行的相关规定，能够提供贷款用途的证明文件； （五）必须持有本人名下信用社开具的未到期的定期储蓄存单； （六）有充足的还贷来源和良好的还款意愿，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （七）如果质押的权利凭证为第三人所有时，应提供出质人同意质押的书面证明文件； （八）贷款人规定的其他条件。 另外，个人存单质押贷款提前归还款也是允许的，借款人可用现金或贷款机构认可的方式偿还贷款本息即可。 一、不动产质押有哪几种方式？ 方式之一：个人权利凭证作质押 权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单；以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。 这些权利凭证是指借款人以本人名下的或第三人有所有权的未到期的个人权利凭证作质押，按质押权利凭证面额的一定比例向借款人发放的人民币贷款。市民以权利凭证向银行申请的消费贷款一般根据权利凭证的期限具体确定，最长不超过一年，且不得超过质押权利凭证的到期日。 方式之二：个人住房再次抵押 个人住房再次抵押是指个人贷款客户申请个人消费贷款时以本人或第三人已抵押的产权房不足限定抵押率部分进行抵押的担保方式。目前银行受理的抵押物为依法拥有的个人产权房屋。包括：持有产权证的商品房和取得完全产权的售后公房或二手房。贷款客户已抵押的产权房不足限定的抵押率，其不足部分的房产可再次抵押。贷款客户原先抵押的产权房达到限定的抵押率，在贷款执行中还款正常，抵押登记中还款部分的抵押物价值经过释放，其释放后不足限定的抵押率部分的房产可再次抵押。 方式之三：个人保单质押贷款 部分银行目前已经开办个人保单质押贷款。该贷款是指借款人以本人向银行认可的保险公司投保的具有现金价值的个人人寿保险保单作为权利质押担保，从银行获得一定金额的人民币贷款业务。 目前，银行对几家保险公司签发的保单已经认可。个人保单质押贷款额度一般起点为人民币2000元，最高不超过质押保险单现金价值的90％。个人保单质押贷款最短期限为半年，最长期限不超过三年（含三年），且贷款期限不得超过质押保单的缴费期限。 方式之四：凭证式国债质押贷款 凭证式国债质押贷款，是指借款人以1999年后（含1999年）财政部发行的未到期的凭证式国债作质押，从原认购国债银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。 凭证式国债质押贷款额度起点为5000元，每笔贷款不超过债券质押价值的90％。也就是说，必须拥有5600元以上的凭证式国债，才能向银行申请贷款。凭证式国债质押贷款利率，按照同期同档次法定贷款利率（含浮动）和有关规定执行。贷款期限不足6个月，按6个月的法定利率来确定。 方式之五：理财受益权质押贷款 理财产品受益权质押贷款是指借款人以银行销售的本外币理财产品受益权设置质押办理的人民币质押贷款。 理财产品受益权质押贷款的起点金额为人民币1000元。以人民币理财产品受益权质押的，贷款金额一般不超过理财产品本金的90％；以外币理财产品受益权质押的，贷款金额一般不超过理财产品本金的80％。 二、个人房产抵押贷款的条件是什么 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。 |
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