| 释义 |
一、物业服务合同的种类有哪些
物业服务合同的种类有：
1.根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。
2.按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。
二、什么是物业服务合同
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
三、物业服务合同的特征
物业服务合同的特征如下：
1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。
2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。
3、物业服务合同是以劳务为标的的合同。物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。
4、物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。
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