| 问题 | 租房合同终止家具怎么处理 |
| 释义 | 租房合同终止后，家具归属不同决定了处理方式。由出租人提供的家具应归还，而承租人自行购买的家具可以携带离开。根据民法典规定，承租人应按约定使用租赁物，若无约定则根据物性使用。租期结束时，承租人应返还租赁物，且物品状态应符合使用后的约定或物性。 法律分析 租房合同终止，家具的处理方式因所有权人不同而不同。家具由出租人提供的，承租人退租时应返还。家具是承租人自行购买，则可以带走。根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 租房合同终止后如何妥善处理家具纠纷 当租房合同终止后，处理家具纠纷需要遵循以下步骤。首先，双方应仔细阅读合同条款，查看是否有关于家具归还的规定。如果合同明确规定了归还义务，租客应按照约定的时间和方式归还家具。如果合同未明确规定，双方可以协商达成一致意见。如果双方无法达成一致，建议寻求法律援助或咨询专业律师。此外，可以考虑通过调解或仲裁解决纠纷。无论采取何种方式，租客应保持与房东的沟通，并保留相关证据，如合同、照片或证词等，以便在需要时提供证据支持。最重要的是，租客和房东应以诚信和合理的态度解决纠纷，以避免进一步的法律纠纷。 结语 在处理租房合同终止后的家具纠纷时，双方应仔细阅读合同条款，并遵守约定的归还义务。如合同未明确规定，可通过协商、法律援助或调解解决纠纷。保持沟通、保留相关证据，并以诚信和合理态度解决纠纷是至关重要的，以避免进一步法律纠纷的发生。 法律依据 《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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