| 问题 | 继承过户费怎么算 |
| 释义 | 1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 一、进行房地产继承登记的程序、步骤 办理房地产继承的登记需要提交的材料： （一）继承权公证书的原件 （二）继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式） （三）继承人的身份证明 （四）房地产权证原件 （五）房屋平面图及地籍图原件 （六）以前购房时的契税完税证和契税完税贴花 （七）被继承人的死亡证明 因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 二、农村房产继承过户需要的费用： 1、公证费：公证机构有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2％来收取，收取200元。 2、继承房产涉及到税收的问题，其中评估费必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估．评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。 3、缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 4、具体收费标准为：档次房地产价格总额（万元）累进计费率‰1100以下（含2101以上至1000部分31001以上至2000部分421001以上至5000部分55001以上至8000部分68001以上至10000部分710000以上部分 农村房产继承过户性质同样是属于继承过户，所以在缴纳的时候要办的的继承手续是一样的，需要缴纳的费用种类也大致相同，具体可以咨询一下当地部门。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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